Đơn giá thi công nhà xưởng công nghiệp năm 2023 cùng với các mẫu thiết kế nhà xưởng, nhà máy, xí nghiệp.... là những vấn đề hàng đầu mà chủ đầu tư quan tâm khi muốn xây dựng nhà xưởng, nhà kho phục vụ cho mục đích kinh doanh hay hoạt động sản xuất. 

Hiện nay, cùng với tốc độ phát triển của kinh tế xã hội, chính sách thu hút đầu tư phát triển kinh tế của nhà nước ngày càng được trú trọng với nhiều chính sách ưu tiên cho nhà đầu tư .... thì nhu cầu xây mới, mở rộng nhà xưởng, nhà máy của các doanh nghiệp ngày càng cao.  

Bên cạnh yếu tố năng lực, kinh nghiệm thi công của nhà thầu thì yếu tố giá cả cũng là một yếu tố đặc biệt được nhiều chủ đầu tư quan tâm và cân nhắc khi quyết định thi công nhà xưởng công nghiệp. Để giúp chủ đầu tư có thể hoạch định và chuẩn bị tốt nguồn lực tài chính chuẩn bị cho việc xây dựng nhà xưởng thì Chánh Nghĩa xin đưa ra đơn giá sơ bộ ước tính để xây dựng nhà xưởng tiền chế. 

Hình ảnh minh họa nhà xưởng (Chánh Nghĩa Group)

Đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế được hiểu như thế nào?

Đơn giá xây dựng nhà xưởng bao gồm các chi phí về vật liệu, nhân công, ca máy trang thiết bị để hoàn thành một đơn vị khối lượng xây lắp. Có rất nhiều kiểu báo giá xây dựng nhà xưởng. Nhiều đơn vị thi công báo giá khái toán theo m2, cũng có nhiều đơn vị báo giá theo khối lượng công việc của từng hạng mục.

Để giúp các chủ đầu tư và những người không chuyên về xây dựng có thể dễ hình dung hay dễ dàng ước chừng chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế một cách nhanh nhất thì người ta thường ước tính đơn giá xây dựng nhà xưởng dựa trên 1m2 xây dựng nhà xưởng. Trong đó, đã bao gồm tất cả các chi phí như vật tư, nhân công, ca máy, chi phí quản lý…. Dựa vào đơn giá này cùng với diện tích mà quý vị muốn xây dựng thì quý vị có thể dự toán ra được số tiền cần đầu tư để có thể xây dựng lên một công trình nhà xưởng hoàn chỉnh.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng thép tiền chế?

Không có bất kỳ một mức giá nào được áp dụng chung cho tất cả các công trình nhà xưởng thép tiền chế. Bởi đơn giá thi công nhà xưởng tiền chế phụ thuộc vào các yếu tố sau:

- Công năng nhà xưởng: Công năng nhà xưởng được hiểu nôm na là nhà xưởng được xây dựng để phục vụ cho mục đích gì của doanh nghiệp. Công năng của nhà xưởng thép tiền chế sẽ quyết định đến kết cấu, phương án thi công, vật liệu thi công nhà xưởng và các hạng mục phụ trợ đi kèm khác. Vì vậy mà đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế cũng khác nhau.

Ví dụ: Đối với những nhà xưởng thép tiền chế được xây dựng chỉ để phục vụ cho mục đích chứa nguyên vật liệu nhẹ, hàng hóa sẽ được thiết kế kết cấu, móng, nền… và chọn vật liệu khác với các loại nhà xưởng được dùng cho hoạt động sản xuất kinh doanh, sử dụng máy móc với công suất lớn. Hoặc đối với các nhà máy sản xuất thực phẩm hay cần sử dụng một số vật liệu xây dựng đặc trưng, riêng 

- Quy mô xây dựng: Quy mô xây dựng nhà xưởng được hiểu là diện tích xây dựng. Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá trên 1m2 càng giảm.

-  Địa điểm xây dựng: Địa điểm để xây dựng nhà xưởng tiền chế cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Đối với các nhà xưởng được xây dựng trên những khu vực có nền đất cứng, vững chắc, chắc chắn sẽ có chi phí xây dựng nền móng nhà xưởng thấp hơn những khu vực có nền đất bùn nhão, không rắn chắc. Hay những nhà xưởng nào được xây dựng tại những khu vực dễ dàng cho việc vận chuyển vật tư, hệ thống điện, nước có sẵn thì đương nhiên chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn những khu vực có hệ thống giao thông khó khăn, cơ sở hạ tầng kém.

- Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế được hiểu là kiểu dáng nhà xưởng. Đối với các nhà xưởng được thiết kế theo kiểu dáng đơn giản chắc chắn sẽ có giá thành xây dựng rẻ hơn so với những nhà xưởng thép tiền chế được thiết kế với kiểu dáng phức tạp, cầu kỳ.

- Thời điểm thi công: Thời điểm thi công xây dựng xưởng tiền chế cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công.  Đối với nhà xưởng thép tiền chế vật tư phần lớn là sắt thép. Do đó, khi giá sắt thép biến động cũng sẽ dẫn đến mức giá thi công nhà xưởng thép tiền chế biến động theo.

Bảng giá ước tính chi phí  thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế.

Để giúp quý chủ đầu tư có thể ước tính chi phí thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế. Chánh Nghĩa xin đưa giá bảng giá tham khảo sơ bộ như sau:

a.      Đơn giá thiết kế nhà xưởng thép tiền chế

Từ 40.000đ/m2 –80.000đ/m2 (tùy thuộc diện tích)

Lưu ý: Chánh Nghĩa sẽ tặng chi phí thiết kế khi thi công nhà xưởng

b.      Đơn giá thi công nhà xưởng thép tiền chế

Lưu ý:

 -         Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

 -         Đơn giá sẽ thay đổi tùy theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa để được tư vấn và báo giá miễn phí về đơn giá thi công nhà xưởng thép tiền chế. Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát, bóc tách khối lượng chi tiết và cụ thể để gửi tới Quý chủ đầu tư đơn giá chính xác nhất.

Bảng vật tư thường được sử dụng trong thi công nhà xưởng

BẢNG CHI TIẾT VẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

Những lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng

Không giống như các mặt hàng thông thường quý vị có thể mắt thấy và cảm nhận trực tiếp bằng mọi giác quan trước khi quyết định lựa chọn mua và sử dụng sản phẩm thì đối với lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, nhà xưởng của quý vị chỉ được hình thành sau khi kí kết hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng.

Do đó, để hạn chế thấp nhất những rủi ro không đáng có thì quý vị cần chọn cho mình một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng, uy tín và chuyên nghiệp.

Sau đây, chúng tôi sẽ chỉ một số cách để quý vị có thể chọn đúng đơn vị thiết kế và thi công xây dựng uy tín và chuyên nghiệp cho công trình nhà xưởng của mình.

-Năng lực thiết kế và thi công: Quý vị hãy yêu cầu các đơn vị gửi cho mình hồ sơ thiết kế và thi công xây dựng. Dựa trên hồ sơ quý vị có thể biết công ty, nhà thầu đó có năng lực thiết kế và thi công xây dựng hạng mấy; sơ đồ tổ chức của họ ra sao; Đội ngũ nhân sự như thế nào cũng như các dự án, công trình họ từng thực hiện.

-Năng lực tài chính của doanh nghiệp: Năng lực tài chính của doanh nghiệp có vững mạnh thì mới chứng tỏ được doanh nghiệp có khả năng quản trị tốt đồng thời hoạt động hiệu quả. Hơn nữa, việc doanh nghiệp xây dựng có năng lực tài chính tốt sẽ đảm bảo cho công trình của quý vị được thực hiện đúng tiến độ. Tránh tình trạng công trình đang thi công bị tạm dừng hoặc ngưng vì thiếu ngân sách mua vật tư, ….

-Độ uy tín và chuyên nghiệp: Đây là một đặc điểm vô cùng quan trọng. Bởi bác Hồ đã dạy “ Có đức mà không có tài làm việc gì cũng khó- Có tài mà không có đức là người vô dụng”. Do đó, sự uy tín và chuyên nghiệp của nhà thầu vô cùng quan trọng. Nó giúp quý vị có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ cũng như mang đến sự hài lòng cho quý vị. Do đó, hãy lựa chọn nhà thầu nào được thị trường và khách hàng tin tưởng và đánh giá cao. Mẹo nhỏ là quý vị có thể đặt lịch hẹn họ và thông qua sự trao đổi, tiếp xúc quý vị có thể dùng cảm nhận của mình để cảm nhận về sự uy tín và chuyên nghiệp của họ. Chánh Nghĩa Group cũng là một đơn vị mà được rất nhiều khách hàng nhận xét là rất uy tín và chuyên nghiệp, đặc biệt vô cùng thật thà.

-Chính sách bảo hành: Chính sách bảo hành giống như một tấm thẻ bảo hiểm y tế cũng như hợp đồng bảo hiểm để đảm bảo công trình của quý vị được đảm bảo, sửa chữa các vấn đề (nếu có) được nhanh chóng và kịp thời.

-Giá thành hợp lý: Hầu hết trong chúng ta, ai cũng mong muốn mua được một sản phẩm, dịch vụ với giá hời nhất. Vậy hời nhất ở đây liệu có phải là đơn giá thấp nhất hay không? Một sự thật ai cũng biết rằng đối với ngành xây dựng đơn giá thấp nhất chưa chắc mang lại nhiều giá trị nhất cho chủ đầu tư, thậm chí nó còn khiến nhiều chủ đầu tư phải trả giá không hề nhỏ liên quan đến hiệu suất đầu tư, lợi thế cạnh tranh cũng như sức khỏe, tính mạng của người lao động. Do đó, hãy lựa chọn đơn giá phù hợp và hợp lý nhất. 

Nếu như quý vị đang dự định thiết kế và thi công xây dựng hãy liên hệ Chánh Nghĩa Group nhé

Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa (Chánh Nghĩa Group)- đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà xưởng thép tiền chế uy tín và chuyên nghiệp tại Bình Dương và các tỉnh phía Nam. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn sâu rộng, đội ngũ thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm sẽ mang đến cho Quý chủ đầu tư những công trình nhà xưởng thép tiền chế Đẹp-Thẩm mỹ-Chất lượng-Bền Chắc và tiết kiệm chi phí tối đa.

Hơn nữa, chúng tôi còn có chính sách bảo hành vô cùng tốt đó chính là tất cả các công trình đều được bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành thiết bị điện 12 tháng và bảo hành trọn đời.

 Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà xưởng

 Để được tư vấn và báo giá về thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hotline: 0986 58 78 78

Email: info@chanhnghia.com

Website: https://chanhnghia.com

Nguồn : https://chanhnghia.vn/don-gia-xay-dung-nha-xuong-nam-2020-2021